国际学校要交哪些税 中国人去泰国工作,办理工作签证,要符合哪些条件? - ...

相比较加拿大、澳大利亚，新加坡投资移民优势比较明显。主要体现在：
1、申请标准低，办理周期快，准备资料少；
2、税率低且简单，区域缴税（免全球双重税）；
3、一次投入预期回报率高；
4、新加坡是华人的世界，语言没有障碍；
5、无学历和居住要求，无移民监限制；
6、入籍条件宽松。

不是要居住在新加坡的，不过批准后要到新加坡一趟。之后，可以申请一个 Re-entry Permit 也就是一个返回新加坡的证明。只要在 Re-entry Permit 期限内回国就可以避免丧失永久居民身份。回国后，可以再申请。

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有东莞市常平莱恩学校、东莞市新世纪英才学校、东莞市虎门外语学校等。个人比较推荐东莞市新世纪英才学校。

作为东莞市第一所民办学校，新世纪英才学校创办于1994年，是一所寄宿制民办学校，办学层次包括幼儿园、小学、初中、高中四个学段。

学校位于东莞市东南端的凤岗镇境内，校园占地面积约200亩。学校目前拥有学生3500人，另有港、澳、台等两岸三地及外国留学生200多人。

学校荣誉：

学校现已获得“广东省首届十佳民办学校”、“东莞市一级学校”、“东莞市文明单位”、“全国中小学公民道德教育实验学校”、“广东省现代教育技术实验学校”、“东莞市绿色学校”、“东莞市无毒学校”、“东莞市园林式单位”、“东莞市安全文明小区”等光荣称号。

以上内容参考： 新世纪英才学校官网――学校简介

爱趣出入境专业为您服务：近年来，随着中泰经贸往来的日益加深，越来越多的中国投资者、商务人士前往泰国做生意或投资设点。尽管现在入境泰国有多种签证，但是如果要合法合规地在泰国长期停留经营生意或工作，则需要办理工作证。很多中国企业对泰国的签证、工作证的概念不了解，以为申请商务签证就可以一直停留在泰国，却不知商务签证其实跟旅游签证一样，一般都是3个月的有效期。那如果在泰国做生意，在泰国工作，到底应该怎么签证呢？
为了更好的理解，我们需要认识以下三个词汇：
1. 商务签证（B）。商务签证是泰国入境签证的其中一种。除了商务签证还有旅游签证、过境签证（落地签证）、非移民类签证（包括留学、探亲、培训）、养老签证等。而进行商务活动或以在泰国工作为目的的人员，入境泰国需要办理商务签证。
商务签证办理后，与旅游签证一样，使领馆会将签证页贴在护照上。
2. 工作许可证。工作许可证全称是外籍人士在泰工作许可证，很多人简称为“工作证”。泰国法律规定，所有在泰外籍人士，在泰国获取有工作报酬的行为，都必须取得该证。员工有了这个证件，才能合法地向泰国劳动局申请一年或者两年的签证延期，获得合法居留权。一般企业为员工申请工作证为一年一申请，而申请BOI的企业是两年一申请。
有了工作许可证，在泰国的外籍人才能合法办理银行卡，申请信用证，考驾照等等。
3. 工作签证。工作签证是拿到工作许可证后，向泰国移民局在泰工作居留的签证。一般工作签证先办理一年期的，一年再继续续签。
总结来说，如果是在泰从事商务活动或工作，且需要长期居留，申请签证的顺序应该是：
第一步：申请商务签证――》第二步：申请工作许可证――》第三步：申请工作签证。
整个流程，申请人不管在国内或者已身在泰国，均可自行申请或通过第三方服务机构代办。那么，具体办理方法是什么呢？需要准备什么样的资料？向哪个部门申请？广州走出去信息为您作出了史上最全的申请攻略：
第一步：申请泰国商务签证
申请泰国商务签证（B类）可分为两种情况。
第1种情况是申请人在中国，还未申请泰国签证，则申请人可向负责护照签发地的泰国驻中国大使馆或领事馆提出申请或委托国内第三方服务机构代办。可向广州走出去信息公司咨询哦。
申请所需材料：
中方资料：
1) 有效期6个月以上的护照；
2) 填写完整的签证申请表；
3) 3、6个月内两张护照尺寸照片，尺寸35×45mm（护照照片大小）；
4) 中方公司出具的派遣函原件（英文或泰文）（注明申请人的姓名，护照号，职务，收入情况、停留时间、详细联系方式，以及赴泰国的目的和停留期限、保证按期回国担保人签字，加盖公章，附担保人名片，领导亲笔签名（同行人不可相互签名，法人可以是人事签名）；
5) 中方公司出具营业执照副本复印件，加盖公章；
6) 机票酒店预订单一份。
泰方资料：
1) 由泰国有关部门或邀请单位出具的邀请信原件，（必须注明申请者的姓名和在泰国停留期限；在邀请信上签名的是泰国人，其名字必须在公司董事会的名单中；在邀请信上签名的是外国人，附送他、她的工作许可证复印件）；
2) 如果邀请单位为外国的企业或组织，应出具在泰国的酒店订单；
3) 如在邀请信上签字的是泰国人，其名字必须在邀请公司董事会成员名单中显示，如在邀请信上签名的是外国人，需提供邀请人的工作许可证复印件；
4) 公司当年的注册文件一套（营业执照、董事会名单、经营范围介绍、税单）；
5) 股东名单、营业执照、公司简介、经营范围介绍、资产负债表和税单。
其他材料事项：
1) 若申请人担任泰国私人学校教师不需要申请工作许可证，需要提供工作合同、个人简历、毕业证书以及当地教育局个人邀请信；
2) 商务签停留期到期后可到泰国境内移民局申请延期，但只能延期7天；
3) 不接收6个月内有泰国拒签记录的护照；
4) 领事如有需要，需额外补充相关材料。
办理时长：
申请人准备好上述材料，前往护照签发地管辖区的泰国驻华使领馆签证处递交材料，申请时间为3-5个工作日。
第2种情况是申请人在泰国，并且已申请了旅游签，则申请人可向泰国移民局申请将原来的旅游签改为非移民"B"类商务签。转签证亦可找广州走出去公司这种第三方机构协助办理。
申请转商务签证，根据申请人所在公司是否申请BOI，办理方式也不同。
如申请人所在企业已申请泰国投资优惠许可证（BOI） ，则申请人可直接向OSOS申请。
申请所需资料：
申请人资料
1) 填写完整的申请商务签证表格（TM86）；
2) 6个月内两张照片尺寸4x6 CM；
3) 有效期6个月以上的护照；
4) 旅游签证；
5) 入境卡（TM6）；
6) 回头签证Re-Entry Permit (TM8)；
7) 毕业证书复印件（如有）。
申请人所在单位资料
1) BOI证书；
2) 营业执照（六个月之内更新）；
3) 股东名单（六个月之内更新）；
4) 年度审核PND.50（如有）；
5) 登记税务单PP.20，PP.01；
6) 泰国雇主所签署的邀请函和证明文件；
7) 法人护照/身份证；
8) 公司地图；
9) 公司照片5-7张图（外面要看到招牌和门牌，里面要看到员工）。
办理时长：一般5个工作日可以出签。
如申请人所在企业，未申请BOI的，则申请人需前往泰国移民局申请。
申请所需资料包括：
申请人资料
1) 填写完整的申请商务签证表格（TM7）；
2) 6个月内两张照片 尺寸4x6 CM；
3) 有效期6个月以上的护照；
4) 旅游签证原件及复印件；
5) 入境卡（TM6 ）；
6) 毕业证书复印件（如有）。
申请人所在单位资料
1) 营业执照（六个月之内更新）；
2) 股东名单（六个月之内更新）；
3) 年度审核PND.50（如有）；
4) 登记税务单PP.20，PP.01；
5) 员工社保单（一个外国人要有4个泰国员工，而最少要交过3月）；
6) 四个泰国人的个人所得税（最少交过3个月）；
7) 增值税PP.30（最少交过3个月）；
8) 法人护照/身份证；
9) 公司地图；
10) 公司照片5-7张图（外面要看到招牌和门牌，里面要看到员工）。
办理时长： 3-7个工作日
第二步：申请泰国工作许可证（Work Permit）
如申请人所在企业，已获得BOI，可向OSOS办公室办理申请。
办理需提供资料：
申请人资料
1) 6个月内三张照片尺寸3x4 CM；
2) 有效期6个月以上的护照；
3) 非移民签（Non-B Visa）或商务签证；
4) 入境卡（TM6）；
5) 体验报告；
6) 毕业证书复印件。
2. 申请人所在企业资料
1) 营业执照（六个月之内更新）；
2) 股东名单（六个月之内更新）；
3) BOI批准证；
4) 公司法人的身份证或护照、工作证；
5) 公司地图；
6) 泰国雇主所签署或BOI或工业区的邀请函和证明文件。
办理时长： 5个工作日
如申请人所在公司，未获得BOI，可前往劳动局申请。
申请所需资料：
1. 申请人资料
1) 6个月内三张 尺寸4x6 CM；
2) 有效期6个月以上的护照；
3) 非移民签（Non-B Visa）商务签证；
4) 入境卡（TM6）；
5) 体验报告；
6) 毕业证书复印件。
申请人所在单位资料
1) 营业执照（六个月之内更新）；
2) 股东名单（六个月之内更新）；
3) 公司法人的身份证或护照、工作证；
4) 年度审核、PND.50（如有）；
5) 泰国员工社保单（一个外国人要交4个泰国员工的社保费，而最少要交过3个月）；
6) 泰国员工的个人所得税（一个外国人要交4个泰国员工的社保费最少交过3个月）；
7) 增值税发票PP.30（最少交过3个月）；
8) 法人护照/身份证；
9) 注册税务证书PP.20复印件，PP.01原件；
10) 公司地图；
11) 公司照片5-7张图（外面看到公司招牌，里面看到法人和员工）。
办理时长： 3-5个工作日。
注：未申请BOI的企业，泰国法律规定，公司注册资金每达到两百万可为一个外籍员工申请工作许可证，且每聘请4个泰籍员工才能聘请1个外籍员工。
第三步：办理泰国工作签证
如申请人所在企业，已经获得BOI，可向OSOS申请。
办理资料如下：
申请人资料
1) 6个月内三张照片 尺寸4x6 CM；
2) 有效期6个月以上的护照；
3) 商务签证；
4) 入境卡（TM7）；
5) 工作许可证；
6) 回头签证Re-Entry Permit (TM8)；
7) 毕业证书复印件。
申请人所在单位资料
1) 营业执照（六个月之内更新）；
2) 股东名单（六个月之内更新）；
3) 公司法人的身份证或护照、工作证；
4) BOI批准证；
5) 公司地图；
6) 公司照片5-7张图。
办理时长： 5个工作日
如申请人所在公司，未获得BOI，需前往移民局申请。
申请所需资料：
申请人资料
1) 照片三张 尺寸4x6 CM；
2) 有效期6个月以上的护照；
3) 非移民签（Non-B Visa）或商务签证；
4) 入境卡（TM6）；
5) 委托书；
6) 毕业证书复印件；
申请人所在单位资料：
1) 营业执照（六个月之内更新）；
2) 股东名单（六个月之内更新）；
3) 公司法人的身份证或护照、工作证；
4) 年度审核、PND.50（如有）；
5) 泰国员工社保单（一个外国人要交4个泰国员工的社保费，而最少要 交过3个月）；
6) 泰国员工的个人所得税（一个外国人要交4个泰国员工的社保费最少交过3个月）；
7) 增值税发票PP.30（最少交过3个月）；
8) 法人护照/身份证；
9) 注册税务证书PP.20复印件，PP.01原件；
10) 公司地图；
11) 公司照片5-7张图（外面看到公司招牌，里面看到法人和员工）。
办理时长： 5个工作日。

1.在泰国房产的交易并没有想象中那么简单

首先，泰国房产市场规定，外国人买房只能购买公寓49%的平米，但是出售的时候不受限制，可以有一点你要注意，当你选择出售房产的时候，你的房子已经是一个二手房了，重点是泰国人似乎对二手房并不感兴趣，所以你的房子没有什么竞争力，大部分情况是国人把房子卖给国人，所以你卖房变现的效率远比你期待的要低；国人有一大特点，总喜欢说我的房产增值了多少，我的房产单价上涨多少，要知道这些都不重要，重要的是你将你的房产变现之后，那才正面你真正的赚到了，毕竟钱到手了，才是真正的升值了。

2.曼谷做民宿违法

最近几年民宿模式越来越火，再加之泰国曼谷本身就是旅游胜地，于是乎，很多投资者选择在曼谷买房然后将房子拿来做民宿，投资房产当房东，稳赚租金收益，这是很多投资者在泰国买房的一个理由吧，但是如果您有这个想法，现在还是趁早了断吧，毕竟在曼谷做民宿是违法的，明文规定的法律条款，你还是不能忽视的。可能有人会存在侥幸心理，觉得这不算什么事情，但是要知道你来曼谷买房的目的就是为了投资，万一被查实，你将会面临罚款，甚至是监禁、遣返，那就真的是得不偿失了。

3.曼谷买房各种细节问题不容忽视

很多投资者单纯的认为，投资公寓就能获得租金，但是这期间细节的问题你有考虑过吗？房屋打扫，出租的时间段以及租客离开之后的各种问题都需要你去研究。首先是装修问题，比如交房了，出租之前你也需要简单装修一下，贴一些墙纸（泰国的房产即使是精装修也大部分都是白墙），备齐一些生活家电，以及床上用品等。而且，在泰国出租是要有个基本标准的，你要满足条件才能将房子出租。

其次是空白期，房子闲置的时候公寓的物业费、水电网费谁来缴纳？要知道在泰国长期不缴纳水费和电费，是会被拆掉电表和水表的，拖欠网费可能也会有麻烦。那么这些费用你要让谁去帮你缴纳？难道每次缴费的时候你都要亲自飞一趟泰国？如果长期空租怎么办？即便没有空租，租客离开之后的房检和赔偿问题都需要处理。以上这些小事都是大家在买房的时候需要注意的问题。

如果你想在泰国曼谷买房出租，首先你要清楚的计算一下你的费用，曼谷公寓每平米的物业管理费大概是9-10元/月，可能有些人觉得，这跟你买房没关系，谁住谁交钱呗，但是在泰国并不是这样的，曼谷的物业费是需要由房东支付的，即便你房子空租，物业费也是需要缴纳的，算下来，相当的不划算。

4.不要选择曼谷以外的城市

众所周知，曼谷是泰国的首都，集中了整个泰国的经济命脉，也集中了全国超过六分之一的人口，常驻60万外国精英，这类外国人和本地高级白领才是高租金预算+长租的稳定客户，而他们99%集中在曼谷，其余泰国地区诸如芭提雅、普吉岛等，只有短期的游客，所以说，曼谷几乎集中了全泰国所有高预算的长租客户，其余地区几乎没有。还有一点就是你觉得北京和燕郊的房价哪个涨的快？

5.不要轻信包租，毕竟羊毛出在羊身上

包租大概是很多开发商的卖点了，这两个字成功的吸引了中国投资者的眼光，潜意识里认为包租就是好房子，但是真的是这样的吗？任何一个开发商都没有能力掌控市场的发展方向，所以他们没能力承诺你包租，即便是承诺了，要知道，那些所谓包租返现的钱也是你自己兜里的钱，所以你会发现，泰国排名前十的上市开发商都不会承诺包租，毕竟包租的行为严重有损品牌形象，这也就是大多数知名开发商宁可卖不掉也不做包租承诺的理由之一。

6.不要以为选择大开发商就是保障

选择泰国前十大上市开发商这是一个必要条件，但是这不代表你购买的这些开发商的房子就能稳赚收益，买房还是要看地段的，要知道一个楼盘是否值钱是要看他在哪个地段的。所以买到一个优质开发商在好地段的房子进行投资，才是最佳选择！

看了这么多泰国房产的问题，难道泰国房产真的就不值得买了吗？当然不是了，泰国房产吸睛的地方还是很多的。

首先，泰国房产是永久产权，世代传承（不过值得注意的是，这里的永久产权指的是公寓）。说到泰国公寓的产权，法律里面有明文规定，外国人（包含中国人）仅可购买49%的公寓住房，剩下的51%必须由泰国人拥有，土地权所有权是由全体业主100%所拥有的，那么换句话说，就是永久大家共有的。

其次，泰国房产没有公摊面积，而且全部精装修。这是泰国房产的另一大优势，但是至于精装修到什么程度，当然不同开发商，不同的项目精装修程度都是不尽相同的，所以这个精装程度是需要各位投资者自己买房之前提前了解的问题。

这时候有人会问，精装修的质量到底怎么样，泰国前十的开发商精装修的问题都不大，要知道这些大的开发商能发展毕竟是日积月累的，口碑也是在这个过程中成长起来的，大开发商一般都舍得花钱，舍得用好材料好电器，师傅的手艺也是相当靠谱的。

并且，相比其他国家的房产，泰国房产的门槛较低，众所周知，泰国是发展中国家，而曼谷又是泰国的首都，地理优势十分明显，据调查显示，曼谷目前平均投资价格2-3万，富人区和金融区无上限，投资总面积从20平米起，适合小盘操作，资金需求不高。再加上泰国房产没有遗产税，也没有房产税，虽然满五年后要有2%的交易税，但是买卖双方平分，还是能接受的。并且泰国房产的增值率十分稳定，每年有10%左右的稳速增长，伴随着2021年中国泰国一带一路高铁开通，阿里巴巴、京东、华为纷纷入市，相信泰国特别是曼谷会迎来房地产市场的一波起飞。

还有很重要的一点就是，泰国房产首付通常情况仅需要20%-30%，资金压力小，而且基本上是一两年后到了交房时候再付尾款的模式，免去了大家的资金压力，更重要的是，在泰国你不必单独购买车位、所有公共设施（泰国的小区公共设施包含游泳池、健身房、图书室、棋牌室等）免费使用，并且物业有专人负责巡查防止外来非小区业主占用，保障业主的权益。

投资泰国房产我们不单单只看房产市场，我们还要以宏观的角度去看房产的大环境，泰国的教育和医疗资源也是非常引人注目的，与国内紧张的医疗和教育资源相比，曼谷拥有全球最先进的医疗技术和医疗设备，就医环境舒适，没有医患矛盾。并且，曼谷拥有众多著名国际学校，教育模式多样性。有美式教育、英式教育、新加坡式教育、以及泰国本土化教育可供选择。

最后，为什么说投资泰国房产是个不错的选择呢？要知道，泰国整体消费水平相较于国内还是偏低的。去到泰国旅游的人都能够明显地感觉到，泰国消费真的特别便宜。去一趟夜市1000泰铢可以满足全部需求。所以即使是买房自住，生活质量也是十分有保障的。

以上就是小编关于泰国房产的一些见解，任何事情都没有绝对的，我们不能单纯的说泰国房产好，而忽视其问题；也不能只看到其问题，而忽视其优势。用辩证客观的角度来看的话，现如今泰国房产确实是值得大家投资的房产市场。所以，作为投资者，想要海外置业，泰国房产你真的不能忽视